Особый тип свай - буронабивные сваи - используются для строительства зданий любого назначения: производственного, жилого или общественного. Буронабивные сваи подходят для всех грунтов, кроме скальных и крупнообломочных. Буронабивные сваи хорошо подходят для строительства в районах с трудными геологическими условиями. Использование буронабивных свай не приводит к деформации грунтов и обсыпанию стенок, уменьшает траты на строительной площадке и потребность воды.
Отсутствие при установке свайных фундаментов динамических воздействий на окружающие здания и сооружения (малая вибрация при проведении буровых работ, что практически исключает деформацию и сотрясение грунтов) делает данную технологию приемлемой для проведения работ как в сложных геологических условиях, так и в высокоплотной городской застройке. Например, в центральной части города множество зданий являются памятниками архитектуры, сохранность которых является одним из приоритетов при проведении работ. Кроме того, буронабивные сваи не разрушают уже существующие коммуникации.
Буронабивные сваи применяются при строительстве зданий без подвальных помещений, что исключает рытье котлована. Их можно использовать как ограждающие конструкции котлованов — это позволяет не нарушать основания под соседними, близко расположенными объектами. Применение технологии буронабивных свай позволяет кардинально снизить уровень шума. Она настолько бесшумна, что позволяет в радиусе двух метров от машины спокойно разговаривать и слышать собеседника — можно работать в любое время суток без дискомфорта для окружающих. Важным достоинством адаптированной для жилищного строительства технологии буронабивных свай является способность выдерживать повышенные нагрузки, что позволяет возводить здания высотой до 250 метров. Отсутствие пустот в теле буронабивной сваи с одновременным уплотнением стенок скважины достигается с помощью регулируемой подачи бетона (бетон подается под давлением). Используется только гидротехнический бетон. Для повышения несущей способности применяют буронабивные сваи с уширением (они выдерживают 170-200 тонн), глубокого заложения, буронабивные сваи с закреплением грунтов под нижним концом с помощью цементации и закреплением стенок отбуренной скважины силикатным раствором. Такие сваи обладают повышенной прочностью, долговечностью и несущее способности у них заметно выше, чем у традиционных забивных (что уменьшает количество свай в сравнении с забивными). При этом буронабивные сваи в зависимости от их размеров могут быть эффективны для восприятия больших нагрузок как высотных домов (взамен кустов свай), так и для малоэтажных зданий. На этапе строительно-монтажных работ основным достоинством является существенное сокращение сроков строительства, что актуально как для инвестора, так и для подрядчика.
Применение технологии буронабивных свай уменьшает объем земляных работ, сокращает количество арматуры, уменьшает количество свай, дает возможность работать круглосуточно в три смены, мобильность буровой техники обеспечивает высокие темпы работ — сокращается продолжительность свайных работ, и строительство обходится дешевле. Технология производства буронабивных свай позволяет сооружать как отдельно стоящие столбы, так и стены из свай. Область применения таких фундаментов широка — это и мостостроение, и гражданское (высотное) строительство, и строительство тоннелей, переходов, подземных пространств, они подходят для установки деревянных домов и бань, а также для домов каркасной и панельной конструкции.
